Taşınmaz amaçlı kısa dönem ikamet izni ve 200.000 USD uygulaması

Süreci bir bakışta görün

1. 1Adım 1

   Tapu edinmeden önce mahalle ve değer koşullarını doğrulayın

2. 2Adım 2

   Tapu, değer ve adres belgeleriyle kısa dönem başvurusu yapın

3. 3Adım 3

   Rette tebliğ tarihini koruyup iptal davası ve yürütmeyi durdurmayı değerlendirin

Birbirine karıştırılmaması gerekenler

Kısa cevap

Taşınmaz sahibi olmak ikamet iznini otomatik ve süresiz kılmaz. 16 Ekim 2023 sonrası edinimlerde idari uygulamadaki 200.000 USD eşiği, taşınmazın konut niteliği, başvuru sahibinin fiilî kullanım amacı ve mahallenin yabancı ikametine açık olup olmadığı birlikte kontrol edilmelidir.

Bu rehber kimler için?

Taşınmaz amaçlı kısa dönem ikamet izni ve 200.000 USD uygulaması; yabancı gerçek kişiler, yatırımcılar, şirket yöneticileri, sporcular, kulüpler veya karşı taraflar için karar öncesi kontrol çerçevesi sunar. Konu birden fazla kurum ve hukuk alanını kesebileceği için yalnız tek belgeye veya tek kurala dayanılmaz.

Temel şartlar

1. Taşınmazın konut niteliğinde ve başvuru sahibine ait olması 2. Edinim tarihi bakımından uygulanan değer eşiğinin karşılanması 3. Adresin kayıt ve yabancı ikametine açıklık kontrollerinden geçmesi

Adım adım süreç

1. Tapu edinmeden önce mahalle ve değer koşullarını doğrulayın 2. Tapu, değer ve adres belgeleriyle kısa dönem başvurusu yapın 3. Rette tebliğ tarihini koruyup iptal davası ve yürütmeyi durdurmayı değerlendirin

Süreler ve kritik tarihler

Ret kararının dava süresi tebliğden itibaren işlemeye başlar; karardaki özel kanun yolu bilgisi kontrol edilmelidir.

DİKKAT: Tebligat, ret, fesih, disiplin veya gözetim kararı varsa bu sayfadaki genel açıklama bekleme gerekçesi yapılmamalıdır.

Hazırlanacak belgeler

1. Tapu senedi ve güncel takyidat 2. Taşınmaz değerini gösteren resmî belgeler 3. Adres kayıt ve ikamet başvuru dosyası

Somut senaryo

2019 yılında edinilmiş bir konut ile 2025 yılında edinilmiş konut aynı 200.000 USD uygulaması bakımından aynı şekilde değerlendirilmeyebilir. Bu örnek yalnız hukuki ayrımları görünür kılar; gerçek dosyada karşı tarafın kayıtları, güncel kurum uygulaması ve usul işlemleri ayrıca incelenir.

En sık yapılan hatalar

1. Turistik başvuru gerekçesini taşınmaz başvurusuyla karıştırmak 2. Kapalı mahallede yalnız tapunun yeterli olacağını sanmak

Sınır ötesi dosyalarda ek kontrol

Belgenin düzenlendiği ülke, apostil veya tasdik zinciri, yeminli tercüme, isim yazım farklılıkları, uygulanacak hukuk, yetkili merci, vergi ve banka uyum kayıtları ayrı ayrı kontrol edilmelidir. Aynı terim farklı ülkelerde farklı hukuki sonuç doğurabilir.

Sık sorulan sorular

Soru: Bu işlem sonucu garanti eder mi? Yanıt: Hayır. Kanuni şartların bulunması idarenin, mahkemenin veya federasyonun somut dosya incelemesini ortadan kaldırmaz.

Soru: İlk görüşme için hangi belgeler gerekir? Yanıt: Tapu senedi ve güncel takyidat, Taşınmaz değerini gösteren resmî belgeler, Adres kayıt ve ikamet başvuru dosyası belgelerini tarih sırasıyla hazırlayın; kişisel verileri açık kanallardan göndermeyin.

Soru: Süreyi internetten genel olarak hesaplayabilir miyim? Yanıt: Ret kararının dava süresi tebliğden itibaren işlemeye başlar; karardaki özel kanun yolu bilgisi kontrol edilmelidir. Belgenin tebliğ şekli ve özel düzenleme görülmeden kesin gün hesabı yapılmamalıdır.

Soru: Yabancı dilde belgeler doğrudan kullanılabilir mi? Yanıt: Çoğu işlemde apostil veya konsolosluk tasdiki ile yeminli tercüme/noter onayı gerekebilir; belge ülkesine ve işleme göre teyit edilmelidir.

Soru: Bu içerik kişiye özel hukuki görüş müdür? Yanıt: Hayır. İçerik bir hazırlık ve risk kontrol rehberidir; somut olayın tamamı görülmeden kesin sonuç üretmez.

Resmî kaynaklar ve güncellik

1. 6458 sayılı Yabancılar ve Uluslararası Koruma Kanunu 2. 2644 sayılı Tapu Kanunu

Kaynak araştırması kayıt tarihi: 2026-09-18. Bu kayıt, tüm hükümlerin bugün yürürlükte olduğunun teyidi değildir. İkincil düzenleme, kurum talimatı ve içtihat güncellemeleri işlemden hemen önce yeniden doğrulanmalıdır.

Sonraki adım ve sorumluluk reddi

Dosyanızı bir sayfalık olay özeti, tarih çizelgesi ve belge listesiyle hazırlayın. Somut olayın hukuki değerlendirilmesi, belgelerin dosyaya özgü incelenmesini gerektirir.

Bu yayın genel bilgilendirme amacı taşır; hukuki görüş, başvuru sonucu veya başarı garantisi değildir. Yabancılık unsuru, ülke, tarih, belge, kurum uygulaması ve güncel mevzuat sonucu değiştirebilir. Süreli bir karar veya işlem varsa gecikmeden somut dosya incelemesi alınmalıdır.

Uluslararası dosya notu

Belge tasdik ve tercüme zinciri, uygulanacak hukuk ve icra ülkesi birlikte kontrol edilmelidir.