MTMERTCAN TURANHUKUK VE DANIŞMANLIK OFİSİAv. Mertcan Turan

Video anlatımları

Avukat Gibi Düşün kanalındaki anlatımlar ve ilgili okuma bağlantıları.

Son içerik aktarımı: 19 Eylül 2026 · Videolar özgün yayın tarihleriyle gösterilir. Yayın tarihi, hukuki güncellik kontrolü tarihi değildir.

76 içerik

Şirket &
sözleşme
YouTube·Şirketler ve ticaret

KONKORDATO NEDİR ?

KONKORDATO NEDİR ?

YouTubeİzle
Aile &
yaşam
YouTube·Aile hukuku

Boşanma davası ile ilgili HERŞEY !

Boşanma davası ile ilgili HERŞEY !

YouTubeİzle
Hukuki
başvurular
YouTube·Genel hukuk

İcra Takibiyle ilgili Herşeyi Öğren !

İcra Takibiyle ilgili Herşeyi Öğren !

YouTubeİzle
Miras &
ortaklık
Instagram·Miras ve gayrimenkul

Kentsel dönüşümde tek bir malik “ben istemiyorum” diyerek her durumda tüm süreci durdurabilir mi? Hayır.

6306 sayılı Kanun kapsamındaki uygulamalarda, gerekli şartlar oluştuğunda maliklerin hisseleri oranında salt çoğunlukla karar alınabiliyor. Karara katılmayan maliklerin payları için de mevzuatta ayrıca satış süreci öngör

Instagramİzle
Miras &
ortaklık
Instagram·Miras ve gayrimenkul

Tapuda taşınmazın 4/1’ini almak, taşınmazın belirli bir odasının ya da belli bir kısmının otomatik olarak sizin olduğu anlamına gelmez.

Hisseli taşınmazlarda pay sahibi olmak; kullanım, ortaklık ilişkisi, satış ve paylaşım bakımından önemli sonuçlar doğurur. Yani mesele sadece “1/4 pay aldım” demekle bitmez.

Instagramİzle
Şirket &
sözleşme
Instagram·Şirketler ve ticaret

Noterden yapılan taşınmaz satış vaadi sözleşmesi, tek başına mülkiyeti size geçirmez.

Bu sözleşme önemli bir hukuki güvence sağlayabilir; ancak taşınmazın mülkiyeti kural olarak tapu sicilinde yapılacak resmi tescille geçer. Yani sadece noterde sözleşme yapılmış olması, evin veya arsanın otomatik olarak s

Instagramİzle
Miras &
ortaklık
Instagram·Miras ve gayrimenkul

Taşınmaz satışlarında ödeme sistemi değişiyor. Dikkat.

Ticaret Bakanlığı’nın düzenlemesine göre, 1 Ekim 2026’dan itibaren taşınmaz satışlarında bedelin bir kısmı veya tamamı nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenecekse işlem Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapı

Instagramİzle
Miras &
ortaklık
Instagram·Miras ve gayrimenkul

Gayrimenkulde 5 yıllık süre çok önemli ama herkes için aynı sonucu doğurmaz.

Taşınmaz satışlarında “5 yıl geçtiyse artık vergi yok” düşüncesi her somut olay için otomatik doğru değildir. Taşınmazın edinim tarihi, edinim şekli, satış tarihi ve işlemin niteliği birlikte değerlendirilmelidir.

Instagramİzle
Miras &
ortaklık
Instagram·Miras ve gayrimenkul

Kardeşiniz miras kalan evde yıllardır tek başına oturuyor diye otomatik olarak 10 yıllık kira isteyemezsiniz.

Miras kalan taşınmazlarda konu her zaman “kira” gibi değerlendirilmez. Paylı mülkiyet, miras ortaklığı, kullanım biçimi, diğer mirasçıların rızası ve ecrimisil şartlarının oluşup oluşmadığı ayrıca incelenmelidir.

Instagramİzle
Ceza &
haklar
Instagram·Ceza hukuku

Hakaret şikâyetinde bulununca dosya otomatik olarak uzlaştırmaya mı gider? Artık hayır.

2026 itibarıyla hakaret suçu CMK m.253 gereği uzlaştırma kapsamında değil. 25 Aralık 2025’te yürürlüğe giren değişiklikle hakaretin büyük bölümü ise önödeme kapsamına alındı. Görevinden dolayı kamu görevlisine hakaret gi

Instagramİzle
Borç &
icra
Instagram·İcra ve alacak

Borç size ait değil diye 89/1 haciz ihbarnamesini cevapsız bırakmayın.

İcra dosyasında borçlu siz olmayabilirsiniz. Ama size gönderilen 89/1 haciz ihbarnamesini görmezden gelmek, “nasıl olsa benim borcum değil” demek kadar güvenli değildir.

Instagramİzle
Borç &
icra
Instagram·İcra ve alacak

“Eve haciz artık tamamen kaldırıldı.” Bu ifade doğru değil.

2023’te yapılan düzenlemeyle konutta haciz için hâkim onayı şartı getirildi. Ayrıca borçlu ve aynı çatı altında yaşayan aile bireylerine ait kişisel eşyalar ile ailenin ortak kullanımına hizmet eden ev eşyaları haczedile

Instagramİzle
Miras &
ortaklık
Instagram·Miras ve gayrimenkul

Hisseli tapuda diğer ortak payını 3. kişiye sattıysa, her şey bitmiş olmayabilir.

Paydaşlardan biri hissesini dışarıdan birine sattığında, diğer paydaşların bazı durumlarda ön alım (şufa) hakkı gündeme gelebilir. Yani kanundaki şartlar varsa, yapılan satışı belirli usulle ve süresinde dava konusu eder

Instagramİzle
Şirket &
sözleşme
Instagram·Şirketler ve ticaret

Faturam var, istersem nakit öderim.” diyorsan dikkat.

30.000 TL ve üzeri mal veya hizmet alımlarında, sadece faturanın alınmış olması her zaman tek başına yeterli olmayabilir. Özellikle ödemenin nasıl yapıldığı da ayrıca önem taşır.

Instagramİzle
Miras &
ortaklık
Instagram·Miras ve gayrimenkul

Miras kalan evlerde önemli bir değişiklik var.

31 Temmuz 2026’da yürürlüğe giren düzenlemeyle birlikte, ortaklığın giderilmesi sürecinde satış aşamasında mirasçılar/paydaşlar açısından önemli bir yenilik gündeme geldi. Bu nedenle “miras kalan taşınmaz doğrudan dışarı

Instagramİzle
Borç &
icra
Instagram·İcra ve alacak

Vergi borçlarında azami tecil süresi 36 aydan 72 aya çıktı. Peki sizce bu değişiklik işletmeler için gerçekten yeterli mi?

#vergihukuku #şirketlerhukuku #ticarethukuku #vergi #şirket

Instagramİzle
Şirket &
sözleşme
Instagram·Şirketler ve ticaret

Şirket hesabında ki parayı dilediğin gibi harcayabilir misin ?

Şirket hesabında ki parayı dilediğin gibi harcayabilir misin ?

Instagramİzle
Şirket &
sözleşme
Instagram·Şirketler ve ticaret

Şirketlerde ortak hissesini satarsa ne olur ?

Şirketlerde ortak hissesini satarsa ne olur ?

Instagramİzle