Taşınmazı kesinleştirin
Ada-parsel, bağımsız bölüm, malik ve takyidat bilgilerini güncel tapu kaydıyla doğrulayın.
İZMİR · GAYRİMENKUL HUKUKU
Taşınmaz uyuşmazlığını belge, tapu ve tarih sırasıyla ele alın
Taşınmaz dosyasında yalnız tapu kaydı veya sözleşme başlığı yeterli olmaz. Güncel kayıt, tarafların sıfatı, fiilî kullanım, sözleşmeler ve bildirim tarihleri birlikte okunmalıdır.
HANGİ DURUMLARDA?
Bu sayfa şu ihtiyaçlarda başlangıç sağlar
- Tapu kaydı ile gerçek anlaşma veya kullanım uyuşmuyor.
- Paydaşlar satış, kullanım ya da paylaşım konusunda anlaşamıyor.
- Müteahhit teslimi geciktirdi veya sözleşmedeki edimi tamamlamadı.
- Satış, kira, önalım, ipotek veya şerh hakkında uyuşmazlık var.
SÜREÇ HARİTASI
Adım adım hazırlık
Hukuki ilişkiyi ayırın
Mülkiyet, sözleşme, miras, kira ve imar sorunlarını tek başlık altında toplamayın.
Belge zincirini kurun
Sözleşme, ödeme, teslim, ihtar ve belediye kayıtlarını tarih sırasına koyun.
Uygun yolu seçin
Dava, arabuluculuk, tapu işlemi veya idari başvurudan hangisinin gerekli olduğu somut talebe göre belirlenir.
BELGE LİSTESİ
İlk inceleme için hazırlayın
Asılları değiştirmeyin; tarih ve dosya numarası görünen kopyaları düzenleyin.
- Güncel ve geçmiş tapu kayıtları
- Sözleşme ve ekleri
- Ödeme ve teslim belgeleri
- İhtarname ve tebliğ kayıtları
- Ruhsat, proje veya belediye yazıları
- Fotoğraf, keşif ve ekspertiz kayıtları
İLGİLİ REHBERLER
Bir sonraki doğru içeriğe geçin
SIK SORULAN SORULAR
Karar vermeden önce bilin
Tapuda adım yazıyorsa uyuşmazlık biter mi?
Her zaman değil. Tapu kaydı güçlü bir başlangıçtır; fakat yolsuz tescil, sözleşme, miras, şerh veya üçüncü kişi iddiaları ayrıca incelenebilir.
Ortak taşınmazı tek başıma satabilir miyim?
Kendi payınız ile taşınmazın tamamı aynı değildir. Pay oranı, önalım ihtimali, kullanım ve paylaşım yolu birlikte değerlendirilmelidir.
Bu sayfadaki bilgiler dosyanın sonucunu gösterir mi?
Hayır. Sayfa, doğru belgeleri ve ilk adımları belirlemeye yardımcı olan genel bilgidir. Sonuç; olayın ayrıntıları, deliller, süreler ve uygulanacak mevzuat birlikte incelenerek değerlendirilebilir.
GÖRÜŞMEYE HAZIRLIK
Konuyu, belgeyi ve yaklaşan tarihi birlikte değerlendirin
İlk mesajda hassas belge göndermeden genel konuyu ve yaklaşan tarihi iletin. Formun gönderilmesi dosya kabulü veya sonuç taahhüdü oluşturmaz.