Kira Sözleşmesi Feshi Nasıl Yapılır?
Kira sözleşmelerinin feshi, kiracı ve ev sahibi açısından belirli yasal kurallara tabidir. Kiracı, sözleşmede belirtilen süreli veya süresiz fesih hükümlerine uymakla yükümlüdür.
- Süreli Sözleşmelerde: Sözleşme süresi dolmadan fesih yapılacaksa, tarafların anlaşması veya sözleşmede öngörülen ihbar süresine uyulması gerekir.
- Süresiz Sözleşmelerde: Kanunen en az 3 ay önceden ihbar yapılmalıdır. Bu süre, kiracının tahliyesi için yasal bir zorunluluktur.
Ev sahibi, haklı bir neden (kiracının ödemeleri aksatması, mülke zarar vermesi gibi) olmadıkça kiracıyı sözleşme süresi bitmeden çıkaramaz. Ayrıca, taraflar arasında tahliye taahhütnamesi bulunması durumunda, yasal süreç daha hızlı işleyebilir.
Kira hukukuna ilişkin gelişmeler, özellikle İzmir’deki uygulamalar da dikkate alınarak takip edilmektedir.
Av. Mertcan Turan
İzmir Hukuk Bürosu
Bornova / İzmir
